REGULAMIN
gospodarowania pomieszczeniami dodatkowymi w zasobach
Spółdzielni Mieszkaniowej Słoneczne Wzgórze
I. Postanowienia ogólne
§ 1
Za pomieszczenia dodatkowe uznaje się
- wnęki przyległe do klatek schodowych w budynkach wysokich , zlokalizowane w sąsiedztwie szybu dźwigu ,
- wózkownie i suszarnie zlokalizowane w piwnicach, oraz zlokalizowane na ostatniej kondygnacji w wieżowcach ,
- pomieszczenia piwniczne wykonane ponad liczbę lokatorów danej klatki schodowej
- inne wolne pomieszczenia , jeżeli Zarząd zakwalifikuje je do pomieszczeń dodatkowych , np. zsypy.
§2
Zgoda na zmianę przeznaczenia tych pomieszczeń jest podejmowana przez Zarząd Spółdzielni na wniosek działu technicznego Spółdzielni.
§ 3
1. Zgodę na użytkowanie dodatkowego pomieszczenia na potrzeby własne może uzyskać tylko członek Spółdzielni na warunkach określonych w rozdziale II niniejszego regulaminu.
2. Członek uzyskuje prawo do użytkowania tylko jednego pomieszczenia dodatkowego.
§ 4
Przekazanie w użytkowanie dodatkowego pomieszczenia członkowi spółdzielni następuje na podstawie zezwolenia na użytkowanie powierzchni dodatkowej wydanego przez Zarząd SM.
§ 5
1. Zezwolenie na użytkowanie może być cofnięte za 14-dniowym okresem wypowiedzenia lub w każdym czasie za zgodą obu stron.
II. Tryb postępowania w celu uzyskania prawa użytkowania pomieszczenia dodatkowego.
§ 6
Występujący o prawo użytkowania pomieszczenia dodatkowego zobowiązany jest do:
- złożenia wniosku na piśmie z określeniem przeznaczenia pomieszczenia,
- użytkowania pomieszczenia zgodnie z określonym przez niego przeznaczeniem, zaakceptowanym przez Zarząd Spółdzielni,
- przestrzegania regulaminu porządku domowego.
§ 7
1. Członek Spółdzielni ubiegający się o dodatkowe pomieszczenie typu: suszarnia, wózkownia, piwnica przynależne do danej klatki schodowej, otrzyma zgodę na indywidualne użytkowanie pod warunkiem, że przedstawi Spółdzielni pisemną zgodę wszystkich mieszkańców danej klatki schodowej. Przyznanie wyżej wymienionych i innych, np. zawindzie, pod schodami itp., pomieszczeń dodatkowych następować będzie zgodnie z kolejnością złożonych przez członków podań.
2. Wymóg określony w ust. 1 nie dotyczy zstępnych i współmałżonka dotychczasowego użytkownika pomieszczenia jak również osoby (sąsiada) użytkującej to pomieszczenie wspólnie z osobą z niego rezygnującą.
3. Dopuszcza się wydanie przez Zarząd Spółdzielni zezwolenia na użytkowanie w przypadku sprzeciwu pojedynczych lokatorów.
§ 8
W przypadku zmiany użytkownika ubiegający się o pomieszczenie winien przedłożyć oświadczenie w formie pisemnej osoby rezygnującej z pomieszczenia.
§ 9
Wszystkie roboty adaptacyjne pomieszczeń dodatkowych wykonuje użytkownik we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa żądania w przyszłości zwrotu poniesionych nakładów.
Przełożenie grzejników, liczników, instalacji elektrycznej, zmiany w układzie ścian, drzwi wymagają zgody Spółdzielni.
III. Zasady odpłatności za korzystanie z dodatkowych pomieszczeń.
§ 10
1. Użytkownik pomieszczenia dodatkowego ponosi opłaty wg stawki naliczonej od użytkowanej powierzchni określonej w zezwoleniu.
2. Stawkę opłat za dodatkowe pomieszczenia ustala Rada Nadzorcza Spółdzielni.
3. Odpłatność za pomieszczenia dodatkowe dla członków Spółdzielni wliczona jest w opłatę czynszową za mieszkanie i ujęta w oddzielnej pozycji.
IV. Pozbawienie praw użytkowania dodatkowych pomieszczeń
§ 11
Zezwolenie na użytkowanie dodatkowego pomieszczenia może być cofnięte przez Spółdzielnię, bez wypowiedzenia w przypadku:
- utraty członkostwa w Spółdzielni,
- użytkowania pomieszczenia w sposób niezgodny z zezwoleniem,
- nie przestrzegania regulaminu porządku domowego i zasad współżycia mieszkańców,
- wynajmowania lub oddania w użytkowanie pomieszczenia osobom trzecim,
- nie dbania o należyty wygląd i niewykonywanie bieżącej konserwacji pomieszczeń,
- nie przestrzegania wymogów przeciwpożarowych,
- nie wnoszenia opłat , o których mowa w rozdziale III,
- przeznaczenia pomieszczenia przez Spółdzielnię na inne cele .
V. Postanowienia końcowe
§ 12
Dział organizacyjno-członkowski Spółdzielni zobowiązany jest do prowadzenia rejestru pomieszczeń dodatkowych i ich użytkowników, aktualizowania wszelkich zmian w tym zakresie oraz przekazywania ich do działu finansowo-księgowego.
§ 13
Regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia przez Zarząd Spółdzielni, tj. od dnia 30.12.2009r. (uchwała Zarządu nr 170, prot. nr 34).
Uchwała nr 89:
Rada Nadzorcza ustala następujący tryb przyznawania dodatkowych pomieszczeń:
członek Spółdzielni ubiegający się o dodatkowe pomieszczenie typu: suszarnia, wózkownia, piwnica przynależne do danej klatki schodowej, otrzyma zgodę na indywidualne użytkowanie pod warunkiem, że przedstawi Spółdzielni pisemną zgodę wszystkich mieszkańców danej klatki schodowej. Przyznanie wyżej wymienionych i innych (np. zawindzie, pod schodami itp.) pomieszczeń dodatkowych następować będzie zgodnie z kolejnością złożonych przez członków podań, za wyjątkiem dzieci i małżonków.
