Regulamin rozliczenia zużycia wody

Regulamin rozliczenia zużycia wody

w Spółdzielni Mieszkaniowej „Słoneczne Wzgórze” w Kielcach

     I. Podstawa prawna.

1. Ustawa z dnia 07 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2006 roku, Nr 123 poz. 858 z późn. zm.).
2. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013 roku, poz. 1222 z późn. zm.).
3. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej „Słoneczne Wzgórze” w Kielcach.

    II. Postanowienia ogólne.

§ 1

1. Regulamin ma zastosowanie do wszystkich lokali w budynkach mieszkalnych i usługowych wyposażonych w instalacje wodno – kanalizacyjną i ciepłej wody.
2. Regulamin określa zasady rozliczania kosztów dostawy wody zimnej i ciepłej, w tym podgrzania wody oraz odprowadzania ścieków w lokalach zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Słoneczne Wzgórze” dla lokali opomiarowanych (wyposażonych w urządzenia pomiarowe - wodomierze), jak i lokali nieopomiarowanych, a także reguluje zasady użytkowania wodomierzy indywidualnych w tych lokalach.
3. Przez lokale opomiarowane rozumie się lokale wyposażone w urządzenia pomiarowe - wodomierze z modułem do odczytu drogą radiową, które posiadającą ważną legalizację Głównego Urzędu Miar. Okres ważności legalizacji wynosi zarówno dla wodomierzy wody zimniej jak i ciepłej 5 lat.
4. Przez lokale nieopomiarowane rozumie się lokale nie posiadające wodomierza z przyczyn leżących po stronie użytkownika lokalu.  
5. Ilekroć w regulaminie jest mowa o:
   • “spółdzielni” rozumie się przez to Spółdzielnię Mieszkaniową „Słoneczne Wzgórze” w Kielcach
   • “użytkowniku” rozumie się przez to osobę posiadającą tytuł prawny do danego lokalu lub osobę faktycznie korzystającą z lokalu

    6. Osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal w celu zainstalowania wodomierzy oraz przeprowadzenia kontroli jego działania. 

§ 2

1. Rozliczenia za zużytą w poszczególnych budynkach wodę, między dostawcą a Spółdzielnią, jako odbiorcą, dokonuje się według wskazań liczników głównych zabudowanych na przyłączach wody zimnej do budynków, a ciepłej wody do wymienników.
2. Rozliczenie za zużytą wodę między Spółdzielnią, a użytkownikami lokali następuje według wskazań wodomierzy indywidualnych lub ryczałtu, o którym mowa w § 7 ust. 2.

§ 3

1. Przez cenę wody rozumie się opłatę za 1 m³ wody pobieranej z urządzenia zbiorowego zaopatrzenia i za ścieki odprowadzone do urządzeń kanalizacyjnych, ustaloną w taryfie dla ZKWiK w Kielcach.
2. Przez cenę ccw rozumie się cenę 1 m³ wody plus koszty podgrzania.

    III.  Zasady rozliczania wody zużytej w lokalach.

§ 4

1. Odczyty radiowe wskazań wodomierzy wody zimnej i ciepłej w lokalach przeprowadzane będą cztery razy w ciągu roku na koniec każdego kwartału. Odczyty drogą radiową oraz rozliczenie zużycia wody zimnej i ciepłej dokona firma, która montowała wodomierze i z którą Spółdzielnia ma zawartą umowę.
2. Rozliczenie zużycia wody zimnej i ciepłej zostanie sporządzone i dostarczone użytkownikom lokali w terminie do jednego miesiąca od daty odczytu.
3. Po rozliczeniu zużycia wody zimnej i ciepłej za dany okres nie można dokonywać korekty zużycia wody w poszczególnych lokalach. Korekty uwzględnione zostaną w następnym rozliczeniu zużycia wody.
4. W uzasadnionych przypadkach Zarząd Spółdzielni może zarządzić niezapowiedziane odczyty i kontrole wodomierzy.

§ 5

1. Opłaty za wodę wraz z pozostałymi opłatami za używanie lokalu użytkownik wnosi w formie miesięcznych zaliczek.
2. Wysokość miesięcznej zaliczki ustalana jest dla każdego lokalu na podstawie średniego zużycia z poprzedniego okresu rozliczeniowego.

§ 6

Różnica powstała pomiędzy faktycznie poniesionymi kosztami, a opłatami wniesionymi przez użytkownika w formie miesięcznych zaliczek regulowana jest w sposób następujący:

1. niedopłatę użytkownik lokalu wnosi przy uiszczaniu opłaty miesięcznej za używanie lokalu w terminie do końca miesiąca następującego po miesiącu, w którym dostarczono rozliczenie.
2. nadpłatę zalicza się na poczet najbliższych wymaganych opłat czynszu za używanie lokalu,
3. w przypadku użytkowników lokali zadłużonych wobec Spółdzielni, nadpłatę zalicza się w pierwszej kolejności na zmniejszenie zadłużenia z tytułu opłat za używanie lokalu.

 § 7

1. Niezawinione przez użytkownika uszkodzenie wodomierza spowoduje, że podstawą rozliczenia zużycia wody za okres między ostatnim odczytem wskazań, a wymianą urządzenia na nowe, będzie zużycie z poprzedniego okresu rozliczeniowego.
2. Rozliczenie zużycia wody w przypadku lokali nieopomiarowanych nastąpi wg. ryczałtu miesięcznego na osobę. Podstawą ustalenia stawki ryczałtowej jest średnie zużycie wody w zasobach Spółdzielni w ostatnim okresie rozliczeniowym pomnożone o wskaźnik 2,0.
3. Stwierdzenie zamierzonego działania użytkownika w celu zafałszowania wskazań wodomierza lub uszkodzenia plomby założonej przez Spółdzielnię spowoduje obciążenie użytkownika podwójną ilością zużycia wody z okresu poprzedniego.

§ 8

Do obowiązku Spółdzielni należy:

1. zorganizowanie odczytów, o których mowa w § 4 oraz okresowe rozliczenie zużycia wody,
2. każdorazowe powiadomienie o zmianie ceny wody i odprowadzenia ścieków,
3. każdorazowe oplombowanie wodomierzy w przypadku wykonania przez Spółdzielnię robót, które wymagały zerwania plomb.

§ 9

    1. Obowiązkiem użytkownika lokalu jest:

1. zapewnienie łatwego   dostępu   do   wodomierza   oraz   pionu wodociągowego
   w mieszkaniu w celu umożliwienia wymiany wodomierza, sprawdzenia stanu plomb,
2. utrzymywanie urządzenia pomiarowego w czystości,
3. użytkowanie wodomierza zgodnie z instrukcją opracowaną przez producenta wyrobu oraz udostępnianie wodomierza do okresowej legalizacji,
4. natychmiastowe informowanie Spółdzielni o wszystkich stwierdzonych niesprawnościach wodomierza, uszkodzeniach oraz zerwaniach plomby.

    2. W przypadku stwierdzenia niesprawności wodomierza, uszkodzenia lub zerwania plomby bez względu na przyczynę, okoliczność tę należy niezwłocznie zgłosić w Spółdzielni, która dokona protokolarnego odczytu ostatniego wskazania wodomierza z nakładką radiową. Po dokonaniu wymiany wodomierza          z nakładką radiową zostaje powtórnie oplombowany i wprowadzony do ewidencji przez Spółdzielnię.

  3. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do umożliwienia kontrolnych odczytów urządzeń pomiarowych na każde wezwanie Spółdzielni lub jej      upoważnionego przedstawiciela, w szczególności w przypadku niesprawności modułu do odczytu radiowego. W przypadku uniemożliwienia odczytu, Spółdzielnia dokona rozliczenia kosztów zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków wg zasad ryczałtowych, określonych w § 7. Rozliczenie kosztów zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków w lokalu wg stawki ryczałtowej odbywa się do czasu dokonania odczytu wodomierza, który staje się odczytem początkowym w okresie rozliczeniowym. Odczytu dokonuje się na koniec miesiąca.

§ 10

1. Użytkownik lokalu nie wyposażonego w indywidualne wodomierze, zobowiązany jest wnosić opłaty za wodę w wysokości zryczałtowanej ustalonej zgodnie z § 7 niniejszego regulaminu.

 IV. Postanowienia końcowe.

§ 11

1. W przypadku uszkodzenia lub zniszczenia wodomierza z modułem do odczytu drogą radiową z winy użytkownika lokalu, koszty jego naprawy lub wymiany ponosi użytkownik lokalu, a lokal będzie rozliczany jako lokal nieopomiarowany do czasu montażu nowego wodomierza.
2. Użytkownik lokalu jest zobowiązany do uiszczania zapłaty za wodę wg zasad określonych w §7 ust. 1 niniejszego regulaminu.
3. Użytkownik lokalu wskazanego w §11 ust.1, zobowiązany jest dodatkowo do zapłaty kary w wysokości stawki ryczałtowej – wyliczonej na podstawie średniego zużycia wody w zasobach Spółdzielni w ostatnim okresie rozliczeniowym pomnożonej o wskaźnik 2,0.

§ 12

1. Różnice pomiędzy wskazaniami wodomierzy głównych w budynkach, według których Spółdzielnia rozlicza się z dostawcą, a sumą zużycia wody w lokalach wynikającą ze wskazań wodomierzy indywidualnych, ryczałtów ustalonych wg § 7 ust. 2 rozlicza się pomiędzy wszystkich użytkowników lokali na osiedlu zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej wprowadzającą stały współczynnik w wysokości 5%.
2. Zasady rozliczenia różnic określa uchwała Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Słoneczne Wzgórze”.

§ 13

1. Tekst jednolity niniejszego Regulaminu został zatwierdzony uchwałą nr 7/2022 Rady Nadzorczej z dnia 30.03.2022 r.
2. Traci moc Regulamin rozliczenia zużycia wody w Spółdzielni Mieszkaniowej „Słoneczne Wzgórze” w Kielcach z dnia 25.09.2017 r.
3. Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem 30 marca 2022 roku.